以房养老社会认同度较低 五成老人不赞同

　　“以房养老”这一新概念牵动了很多老年人及其家人的心，但能否真的打动他们?记者昨日从上海市人大代表、台盟上海市委副主委吴敏处获悉，她此前提出的“建议出台政策支持以房养老 ”的意见得到了上海银监局和市民政局等部门的答复，有关部门透露，虽然调查显示有50%的上海老年人明确不赞同“以房养老”，但上海还是会支持试点，积极探索和研究“以房养老”工作。

　　受房价波动和税费制约

　　自2015年4月初至2015年9月初的5个月中，以房养老项目全国仅12户22人签约。在吴敏看来，最主要的是政府将 “以房养老”这一本该定性“公益”的行为，定位为市场行为，使得老人要享受“以房养老”，必须直接去与银行、保险公司接洽，对“以房养老”模式的推广产生了不少负面影响。

　　吴敏指出，首先，“以房养老”不应该是“纯市场”行为。按目前 “纯市场”规则，老人去世后房屋由银行、保险公司处置，双方对标的房产的变现时间(即老人去世的时间)预期不一，银行、保险公司希望老人“早点走”，老人及家人则希望“长命百岁”，这种目标的不一致甚至背道而驰，不符合市场行为推崇的“双赢”法则。吴敏表示，“以房养老”既代表了大多数老人拥有住房客观背景下的市场化方向，值得推广，但也不能偏离公益的轨道太远，亟须加入社会主义核心价值观的公益性内涵。

　　此外，吴敏分析称，“以房养老”也面临市场风险。近年来上海等一线城市房价变化幅度大，无法较准确地保证双方的预期利益。在目前房价不断变化的情况下，如果简单地以当前市场价格评估往往会让居民吃亏，可能损失今后升值的潜在利益，“而银行、保险公司则会考虑可能出现的风险，以及承办人可能承担的责任，希望房价评估低一点。”吴敏说。

　　另外，“以房养老”因其“纯市场”地位受到较高税费的制约。吴敏指出，按目前方案变现时，实际上是一种个人向企业的“房产销售”行为，会产生比个人之间的捐赠、交易还要大的大量税费，与亲人间的遗产继承相比，既少了亲情、也少了利益，制约了“以房养老”模式的发展。

　　为此，吴敏代表建议，可以先明确一两家银行、保险公司作为“以房养老”实施主体;同时，动态地确定房价以确保老年人利益;另外，政府制定税费政策鼓励“以房养老”，在标的房产转移时比照遗产给予财税支持。

　　还有很多障碍需要克服

　　“上海加紧研究以房养老很有现实意义。”上海市民政局在答复吴敏代表时表示，从发展的角度来看，“以房养老”有一定的市场空间，最大的好处是既可以迅速提高老年人的生活水平，又能使老年人不远离自己熟悉的环境生活，符合“在地老化”的理念。“以房养老”是商业养老模式的一种有益补充，是适应上海人口老龄化社会发展，满足老年人多层次、多样化养老需求，供有条件的老年人自由选择的一种金融创新产品。

　　不过，上海市民政局也指出，从现实的角度来看，目前还有很多障碍需要克服。首先，是观念的转变。由子孙养老送终，而将财产留给子孙一直是中国的传统。即使在上海这样的大都市中，持这种传统的观念仍然占大多数。上海市民政局透露，据上海市老龄科研中心开展的针对“以房养老”相关内容的调查，约有50%的上海老年人明确不赞同“以房养老”，约22%的老年人表示根本不知道“以房养老”。“由此可见，一种传统观念的转变并不是一朝一夕可以实现的。”

　　上海市民政局表示，目前“以房养老”作为市场化运作的一个组成部分，是一种自愿、自主选择的行为，还面临着诸如制度保障缺位、社会配套不健全、监管机制不完善等突出问题，但对于上海深度老龄化、社会观念相对比较开放、市场条件相对成熟的大城市，应积极而科学地研究和探索。在先行试点、总结经验、逐步成熟的基础上，稳步推开。为此，市民政局将配合有关金融管理部门对国家有关政策进行密切跟踪，结合上海实际做好“以房养老”的探索和研究工作。

　　对于吴敏的代表意见，上海银监局透露，目前辖内商业银行尚未参与实施老年人住房反向抵押养老保险试点相关工作，也未开展“以房养老”相关业务。在房价评估方面，遵照审慎经营原则，辖内商业银行定期对个人抵押住房贷款开展估值，定期开展房地产贷款风险压力测试。

　　上海银监局表示，为进一步支持上海老人提升生活质量，该局在将吴敏代表的意见向银监会反映的同时，也将指导辖内商业银行，积极参与支持老年人住房反向抵押养老保险试点相关工作，为老年人住房反向抵押养老保险业务的进一步完善发展提供优质的银行业服务。

　　上海社科院部门经济所研究员葛伟民认为，“以房养老”各种情况中的房子如果涨价，其收益如何分配以及老人过早过世，子女怎样继承部分产权这两个问题是容易解决的，但是也面临“房产跌价了怎么办”的难题。

　　根据小型随机试验测定，一些含有抗生素三氯生的个人卫生用品，如肥皂和牙膏，对微生物群落或内分泌功能没有重大影响。这项研究结果在线发表在mSphere上。

　　“有很多人害怕三氯生，但在我们的研究中我们没有发现任何相关的支持论点。

　　“医学博士Julie Parsonnet说，“当大多数抗生素应用到人类中，这些抗生素是微生物群中的原子弹，但我们发现，当人们通过正常家庭用品接触到三氯生后它没有对我们的微生物生态系统造成重大冲击。”

　　近年来，人类微生物组的构成变化与疾病，如糖尿病、代谢综合征和肥胖，产生了关联。

　　三氯生，在60年代早期首次得到使用许可，目前已经在家庭清洁和个人护理产品中被广泛使用。三氯生的使用如此常见，早在2008年就在75%的人类尿液样本中发现了三氯生的存在。

　　最近几年，研究人员担心三氯生的广泛使用会导致抗生素耐药性或对人类微生物菌群产生不利影响。

　　2013年，美国食品药品管理局发布了一份规则，要求抗菌香皂和沐浴露的制造商在一年内提供一份证据，该证据需要证明含有三氯生的产品是安全的，比普通香皂能更有效的预防疾病。

　　市场反馈称在美国已经很大程度上从商业肥皂中去除了三氯生，但在美国一些医院清洁产品和最常见的牙膏如高露洁中仍然存在。三氯生可减少斑块负荷和牙龈炎。

　　在新的双盲、随机、交叉研究中，斯坦福大学研究人员随机抽取13个健康个体持续使用家用和个人护理产品(牙膏、洗手液，洗洁精) 四个月，这些产品中有的含有三氯生，有的不含三氯生。

　　四个月后，他们使用其它替代物。研究人员分析了血液样本的代谢和内分泌标记，尿液样本的三氯生，粪便和口腔样本的微生物菌群构成。

　　含有三氯生的产品对尿液中的三氯生含量有明显影响，而对口腔或肠道微生物或代谢标记没有显著影响。“我们发现，有些微生物改变了一点，但是口腔菌群或肠道菌群没有很大改变。”Parsonnet博士说。“对于非常害怕三氯生的人，这项研究应该让人放心。”

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　　牙膏管底的色块， 真的表示化学成分吗?

　　NO

　　徐珂宇同学从朋友圈里流传的科学知识里，看到一则关于牙膏软管尾部彩块颜色含义的揭秘，是这样写的：1. 绿色表示纯天然;2. 蓝色表示一部分天然，一部分药用成分;3. 红色表示一半天然成分，一半是化学成分;4. 黑色表示全部是化学成分。

　　“看了这则消息，不禁拿起自己使用的牙膏，看到了黑色彩条，我想都没想就扔进了垃圾桶。”徐珂宇说，不过心里还是将信将疑。带着问题，他到超市查看了每种牙膏的成分表。结果发现绿色标识的牙膏，分明里面就有很多化学成分，而且不管标识任何颜色的牙膏里面均含有化学成分。传闻可信吗?

　　这个疑虑驱使他多方去查证，最简单的方法就是上网搜索，结果与上述说法大相径庭：原来牙膏管尾部的彩色标记，只是生产设备的定位和下道工序可进行的确认标识。“在牙膏生产之前，牙膏和牙膏管是分离的。而封尾机上有个电子识别眼，机器感应到相关颜色点，开始自动封住软管。那为什么会有不同的色条呢?

　　首先是成本问题，色标必须与底色反差大，要容易反光，这样流水线就容易找到色标，减少生产过程中的废品率。另外，牙膏管的图案是多色印刷的，色标的颜色一般选图案的印刷色中一种，这样可以简化印刷工艺及减少印刷的成本。为了机器识别方便，色条一般会选用黑色，如果没有黑色就会退而求其次用蓝、红、绿等颜色。”

　　徐珂宇说，其实把牛奶或者酸奶的包装拆开并压扁，你也可以看见许多颜色的条纹(色块)，按照微信上流传的这牛奶有毒?谣言不攻自破。