老人置业喜欢“以旧换旧”

因为家里地方小，每当儿女们带着已经渐渐长大的孙辈们来看望自己时，家住南京的张老汉就惦记换房子。他和老伴斟酌了很久，最后选中了红山动物园附近的一套二手房，虽然离市中心稍远，但空气好，又很安静，比自己原来的住房大一倍，价格也适中，而且比起一些新小区来，配套设备也比较完善。两人卖掉市中心的老房子，又添上点积蓄，高高兴兴地搬了家。

南京一家房地产经纪机构的监测数据显示，近年来南京市老年人购房比例迅速上涨，而这其中有相当一部分老人是“以旧换旧”，他们对分布偏远、配套不够完善的新房兴趣不大，却对地理位置、社区配套等方面具有较大优势的二手房颇为青睐。据这家机构的工作人员介绍，老年人在选房时，对社区的自然环境、周边的医疗、购物等配套设施是否齐备以及离子女家距离远近最为关注。

据介绍，一些老年人向往自然、宽松、安宁的居住环境，所以他们对各大公园周边的二手房源都很关注。比如该市的中山陵、莫愁湖、玄武湖、北极阁公园周边的二手房，由于这些地段地理位置、综合环境和相关配套较好，绿化植被覆盖率较高，其优美、清净的自然环境能够满足老年人身体锻炼、怡情养性的需求，所以很受欢迎。但由于房价较高，大部分老人还是选择离市中心稍远的公园附近的普通二手房。

如果住房距离医院较远，对于老年人来说非常不便，因此，再置业的老年人还十分关注社区周边的医疗、购物等配套设施。南京市鼓楼区云集了人民医院、胸科医院和脑科医院等大医院的广州路附近和拥有军区总院的中山东路附近等较近的社区，其周边购物等配套设施非常齐全，因此很受老人的青睐。还有很多老人在置业时，选择与子女生活区域较近或者交通顺畅的区域，以方便子女随时探望和照顾，也方便老人照顾第三代。

专家建议，广大老年置业者购房时尽量选择低层的板楼房源，这类房源通透性强，采光较好，同时也便于出行。而户型方面，一般来说，60~120平米的中大户型，宽敞的客厅和大面积的窗体可以保持老年人心情的愉悦;60平米以下的单室套型，则容易清洁整理。

（实习编辑：田广静）