记者日前从建行通州支行了解到，
到目前为止，大约有近400位个人购房贷款者已超过3个月未按时偿还月供，不能严格按合同约定及时偿还贷款的约占所有贷款购房者的四分之一。
据工商银行河北省分行营业部有关负责人介绍，购车消费贷款约占到河北省全省贷款份额的50%，但竟有三分之二的贷款者存在拖欠现象。个人和家庭的“负债消费”现象，是继企业负债经营现象后的又一个时代特点。企业的不良贷款已经让银行遭受了严重的打击，如今的银行还能承载多少“负人”？多少潇洒的房贷车贷“负人”能一如既往坚守30年？
“负人”生活从潇洒走向沉重
直到晚上7点多钟，在一家德国企业工作的姚先生才揉着眼睛走出办公室。从公司到家要坐两个小时的公交车，回家后再做饭、吃饭，一般要到晚上近10点钟，章先生才算是忙完了一天的事儿。因为单位即将搬到离家更远的地方，为解决交通问题，他咬牙又贷款买了一辆轿车。
以前的姚先生生活得很“潇洒”，下了班之后和几个朋友去吃饭、泡吧，半夜才回到在公司附近租住的房子。今年3月，由于买了房子，姚先生一下子背上了几十万元的债。“我再也没心情去泡吧，也不敢轻易请朋友吃饭了。现在房子和车子倒是都有了，可我好像不是以前的我了。”这种生活在姚先生看来，完全是由于买了新房新车而造成的。
刚刚结婚的高先生刚买了房，与上文提到的姚先生一样，也刚刚步入“负人”一族。而高先生的妻子还正在学校里读博，因此，还贷压力就完全压在了高先生一个人的身上。“我现在的工作目的与买房之前完全不一样了。”高先生说，“现在工作完全就是为了谋生，为了还款。我是做软件的，以前我还想做点自己感兴趣的东西，有的时候故意练练手，做点以前没做过的。而现在，我完全按照老板的意图，一点创新都没有了。有的时候想想，觉得挺难受的，觉得自己像个奴隶一样。”
从陕西农村考到北京然后分配在国家机关工作的小石夫妇原来都各自住在单位宿舍，赶上国家不再分配住房，已工作5年的他们去年因为结婚，不得不购买了一套住房，贷款40万30年期，每月还款近1700元。以前吃在食堂，水电费、有线电视费、取暖费等都不用操心，连衣服单位都发，所以两人每次回家总能引来非常羡慕的眼光，老乡们总以他们为榜样教育自己的孩子。
可是现在过年，他们不敢回家了，甚至在年节时给双方父母寄生活费都会犹豫很久，两人因为经济问题还大吵过几次。一想起遥遥无期的30年，小石的心情就特别糟。
“三高”迫使“负人”断供弃信
根据北京市统计局日前发布的统计数据，北京商品住宅每平方米的平均价格为人民币4468元，全市去年房价上涨20%左右，部分楼盘上涨了50%至60%。国际上房价和居民年收入之比一般在4到6倍，而我国许多地区已经超过了8倍，北京、上海、广州都有超万元每平米的房子，原本属远郊区县的通州区，在城铁通车前，就已经出现了每平米5000多元的房子。
面对如此坚挺的房价，开发商为卖房，有的采取低首付高月供的方法，有的采取优惠几个月月供的方法帮助业主从银行获取贷款。据中国人民银行上海分行最新统计，上海按揭及公积金贷款户分别达11.29万和8.97万户，平均每户贷款为40万元。
在某报社工作的李小姐刚刚宣布自己“要买房”，同事们的第一反应就是：“你准备卖给报社呀！”虽然只是同事的玩笑，但也表现了很多人“买房就不能换工作”的普遍心态。“买房后不是不能换工作，但肯定要慎重很多，因为必须要考虑到换了工作之后薪水的起步水平和工作的稳定程度。”这是很多“负人”的说法。
工作是“负人”还债的依托，所以“负人”们对待工作比其他人更为谨慎，而“失业”也是他们最大的恐惧。一位曾经经历过失业痛苦的叶先生告诉记者：“我原来在一家网络公司工作，去年公司倒闭了，我也失业了。当时，我正好贷款买房，每月要还2000元左右的款。幸好我有点积蓄，支撑了几个月，好不容易找到了下一份工作。虽然是有惊无险，但是那种坐吃山空的日子就像噩梦。现在，我处处小心，工作上不敢出一点错，生怕失去了工作。”从事媒体工作、个人经营者、销售人员等稳定性较差工作的“负人”，对于“失业”的恐惧往往更重，因为失业就意味着“断供”，“断供”则意味着可能成为真正的“负人”。
此外，高意外事故也可能将许多原本富足的人一夜之间变成“负人”。在广东从事营销工作的许先生事业上小有成就，2002年10月在广州市繁华地段按揭购买了一套豪宅，2003年10月又购买了一辆奥迪轿车。按照他的想法，用2年的时间就可以还清贷款，但是今年的1月19日，他却因开车钻进一辆大货车的肚子而车毁人亡，只留下一个四岁的孩子，从而将他的家人也变成了“负人”。
据交通部统计，2004年1月7日至28日，全国共发生一次死亡5人以上特大道路交通事故46起，共造成390人死亡、509人受伤。由于压力增大的缘故，还有不少年轻白领猝死在工作岗位上。如果因为各种事故导致死亡或伤残，自然谈不上继续月供。
还有些年轻人把供楼与个人感情色彩混合在一块，比如说两个人谈恋爱了，于是共同办理楼房按揭，后来感情破裂了，结果楼房谁也不要，你不供我也不供。
“负人”激增使银行面临高风险
在通州区的一辆公交车上，房地产商打出“1.5万买两居，1.8万买三居”的广告，记者采访了在此处购房的刘女士，实际上房价是每建筑平米3500元，她办理各种手续的合同上证明房屋总价款是47万，按照规定，刘女士必须支付20%以上的首付，即近10万元，但她实际只交付了1.3万元，另外的8万多元双方另立协议，以装修款的形式返还给了刘女士，也就是说开发商以精装修的价格将毛坯房卖给了刘女士。现刘女士贷款36万，15年期月供2800元。很明显，如果刘女士断供，银行收回的房屋即使能够变现，扣除法律程序成本后，银行必亏无疑。
更有甚者，开发商为及早拿到利润，不惜为刚出道的年轻人办理假按揭，刚刚毕业在一家小报上班的小徐有一次在街上遇到正在散发广告的售楼小姐，称不但首付低，而且开发商还可以垫付半年的月供，面对如此诱惑，小徐从父母那里借来了1万余元的首付，以5000元每平米的价格购买了一套50平米的房子，贷款25万25年期，月供1400多元。可是半年后，小徐的房产证办下来了，小徐也失业了，加上他的女朋友嫌房子太小，而且居住不方便，因此极力怂恿小徐不交月供。知情人透漏，小徐的房子当时顶多能卖20万。
即使房屋价格有所上涨，但将房屋变现还是十分艰难。某银行老总直言不讳地说：“虽然银行打清欠官司一打一个赢，但银行要因此付出巨大的时间和金钱成本，而且收回来的是一堆市场难以消化的房子，起诉—申请执行—查封—评估作价—拍卖—结算领款等一系列程序后，银行基本上是赔本。如果进展不顺，银行还要花钱为断供者租赁栖身住处，因为法院不可能将他们强制赶到大街上去，那是违反我国民事诉讼法的。”
三大举措应对“负人”问题
随着现代经济的发展，个人和家庭的债务问题成为继国家和企业债务问题后的又一个社会问题，并且这一个问题将给社会带来更大的负面作用和影响，将使一大批原来成为发达经济国家的基础部分——中产阶级变成比无产阶级更困难、更具有负作用的因素。同样也会引起许多新的法律问题，引起新一轮的执行难。
面对这些危机，中央民族大学法学院副教授田晓穹指出，首先，国家首先应当正确宣传引导合理消费，让国人正确认识现代信用制度和金融资本市场的游戏特点和规则，办理消费贷款要量力而行，避免个人将购房作为投资方式；其次，管理层要加强监管，压制房地产市场的过分炒作，停止银行零首付，严厉打击假按揭；再次，执法部门应当认识到银行与企业的贷款纠纷高潮过去以后，新一轮的银行与个人贷款纠纷高潮将要到来，从现在开始，要重视研究这方面的政策。
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