签订协议不认账 百岁老人上公堂

　　出生于1910年的蔡雪花老人，至今已经百岁高龄，百年期间，老人家从来没有因纠纷被人状告过。可今年1月，刚过百岁生日的蔡老太，因委托亲属卖一套自己的房屋，却吃了一场官司。

　　老人委托亲属卖房

　　蔡雪花老人在小凌云巷有一套房屋。2001年6月，她决定将位该房屋出售，于是委托王芳代为出售房屋及代办一切相关手续。

　　2007年7月10日，市民李华与王芳签订了一份《房屋买卖协议书》。协议约定，李华以18万元的价款，购买蔡雪花位于小凌云巷的房屋，若税务部门不征继承税，则购买方承担买卖房屋过程中发生的一切税费，若税务部门征继承税，则凭继承税票，卖房方向购房方退回5000元。协议书签订后，双方履行了付款、交房、过户义务。

　　2007年10月，在办理房产权过户时，李华代蔡雪花缴纳了个人所得税9076元。在要求蔡雪花及王芳按合同约定承担5000元税款未果后，李华一纸诉状将两人告上法庭。

　　卖房起纠纷 老人成被告

　　法庭上，原告李华诉称，王芳受蔡雪花委托卖房，双方约定，对出售过程中发生的税费，由双方共同承担，但原告向税务部门缴纳了税费9076元后，被告却拒绝承担其应当承担的税费，故原告请求法院判决被告支付合同约定的税费及利息。

　　法院审理后认为，原告李华与被告王芳签订的《房屋买卖协议书》合法有效，购房人李华除按双方订立的买房协议书承担了办理产权过户费用外，另外还代蔡雪花向税务部门缴纳了9076元的个人所得税金，该款中的5000元应当按双方在协议中的约定由被告承担。因王芳是卖房的实际签约人和履约人，王芳应承担本案的全部责任。据此，西湖区判决王芳支付李华代缴的税费5000元。