豪华养老公寓：无钱莫进

收费高、占地多、入住率低，被指浪费资源，造成福利不公

酒店式精装修住宅，集疗养休闲居家于一体，专业护理人员24小时服务……记者近日在北京、上海、浙江等地采访发现，以居家式享受型为主打的高级老年公寓和老年社区正在兴起。由于这些高档老年公寓收费高、占地面积大、入住率低，引发了对其占用土地、浪费资源、造成福利不公的争议。

“给老年人一个五星级的家”

记者近日来到位于京郊昌平的一老年公寓。展现在眼前的一期园区占地170亩，四排楼房错落有致，居家式公寓、营养餐厅、社区医院、老年活动中心、度假酒店一应俱全，草坪、绿树、假山、池塘环绕周围。

走进其中一栋公寓，记者看到，四层高的楼房配有电梯，方便老人进出。一套一室一厅带厨卫精装修的公寓，约80平方米，房间里电视机、冰箱、洗衣机、微波炉等家用电器齐备。厨房安装了整体厨具，卫生间也经过精心设计，洗浴处和坐便器旁都设有扶手和椅子，以及紧急呼叫按钮。

在上海、杭州、宁波等城市，记者也看到类似高档老年公寓，这些公寓普遍装修精美，套房设计，并提供24小时管家服务。他们往往打出国际先进、五星级享受或生态颐养等品牌，营销对象直指高端老年群体。

据了解，入住这些高档养老公寓的多为干部、大学教授、工程师等收入较高的老人。入住高档公寓的老人告诉记者，如今养老需求不断提高，这些高档老年公寓迎合了他们的养生需求。

“我们是不敢奢望住进来的”

记者采访了解到，这些高档老年公寓入住门槛较高，往往需要缴纳10万元至60万元不等的会员费。在此基础上，每月还要额外缴纳几百元或数千元服务费用。由于收费高，目前这些老年公寓普遍入住率不高。另外，这些项目还或多或少地获得了国家财政、土地的支持。这引发了人们对这些老年公寓占用土地、浪费资源、造成福利不公的争议。

一位退休中学老师在看了一处高档老年公寓后感叹：“这里的服务设施确实好，但收费这么高，我们是不敢奢望住进来的。”不少人认为，这些高档老年公寓动辄投资上千万元甚至数亿元，占用了大量土地资源，却只解决少数有钱人的养老，是资源的极大浪费。

中国社科院法学所研究员曾庆敏指出，那些无人照料、无法自理的中低收入老年群体应该是首要解决的养老对象，政府应该积极引导养老机构确立正确的服务方向，多做雪中送炭的事。

民政部相关处室负责人认为，目前我国养老产业正处于起步阶段，探索引导各类社会资本进入这一领域的模式有多种，对于高档养老公寓要以长远的发展的眼光来看待，交由市场和社会来检验。