房价过高的今天低价小产权房让老人铤而走险

在房价让购房者不堪重负的今天，小产权房的低价攻略已经开始深得人心。一位打算购买小产权房的老人坦诚，自己岁数大了，产权对她来说没有意义。“住上20年，房子让国家收去好了。”

　　在太原市城北太钢总医院往东，这里人口密集，周边分布着近十家售楼处，多数在售的是价格在2000元／平方米左右的“小产权房”，销售情况都还不错。一位60多岁的老人正一边听着置业顾问的介绍，一边认真看着户型。老人姓梁，忻州人，退休后随大学毕业后落户在太原的儿子住，打算为儿子结婚备套房，老人说：“户型满意，价格能承受，就是担心房子将来出问题。”

　　“放心吧，能拿到有村委会盖章的‘小红本’，出了问题有村委会担着。”为打消梁老人的疑虑，置业顾问信誓旦旦地保证，“这么多的‘小产权房’还能都拆？迟早会拿到产权证，最多补交点土地出让补偿金，这点钱相比正规手续要少得多。”在置业顾问大谈了一番房价低，水、电、物业费低等诱人的条件后，梁老汉决定交订金。

　　在辽宁某学院旁边见到一处小产权房，来自沈阳皇姑区的退休老人邓先生就在这里买了两室一厅的住房。谈起到市郊买房的起因，邓先生说：“城里的房子太贵了，买不起呀。我把动迁费一半给孩子了，让孩子在市里买房交首付，剩下的正好在这儿买房”。他说，他住的楼里有一半是这种情况。

　　在海南某楼盘销售中心，一位60岁左右的老者正在认真地挑选着户型。老人姓雷，吕梁人，退休后来海南已有3年，一直住在儿子家里，时间久了觉得很不方便，因此打算买套房子自己住。“价格便宜，户型也合适，老家的不少人都买了。”雷老汉没有多犹豫，当场预订了一套。

　　业内人士指出：“小产权”目前不受法律保护，等于无产权；“小红本”规定的产权不能自由上市交易、不能抵押贷款；“小产权房”实质是无产权违法建筑，有诸多问题。不过，因其价格便宜、户型适中等优点，目前在房地产市场上仍大行其道。这也正是许多老人不顾今后的风险而冒险购买的重要原因。