选购底层住宅要注意啥？

选购底层住宅要注意啥？




　　很多人喜欢底层住宅。特别是老年人，由于住多层楼房上下楼行动不便，住高层楼又担心电梯万一坏了只能望楼兴叹，所以特别钟情于底层住宅。

购买底层住宅还有很多好处，比如，大多数楼房和小区的底层住宅价格都相对便宜，往往附有不计面积的小花园。底层往往不计阳台面积，但在使用与安装上与上层相同，用户白赚了阳台面积，总价上还能节省不少。但是在此要提醒您，选择底层住房时，有一些问题一定要多加注意。

首先要考虑环保与安全问题。应该尽量避开交通主干道正对社区大门，主要是避免尘埃与噪声袭扰及晚上汽车灯光的闪动。底层门窗最好有防护设施，以保障安全。

第二要考虑底层防潮与管道返水问题。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。

第三要考虑日照、采光问题。应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。

第四要注意避开地下噪声源。目前不少高层住宅楼都需要修建为高层供水供热的泵房，一般设在地下二层。如果水泵噪音大，消音措施差，将对楼上住户特别是底层住户产生较大影响。所以选购底层住宅时一定要弄清房间地下部分是什么，尽量远离噪声源。